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Ruta Nacional 40 & Con-Con, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.
USD940.000
Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre la Ruta 40, a pocos minutos de la rotonda del aeropuerto, esta fracción de tierra de 1 hectárea y media es ideal para quienes buscan aprovechar el potencial de un terreno versátil con múltiples usos. Su ubicación y características la convierten en una excelente opción tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Características Principales:
Superficie: 1 hectárea y media de terreno, con una amplia extensión que permite desarrollar una gran variedad de proyectos, desde construcciones residenciales hasta emprendimientos comerciales o industriales.
Accesibilidad: Conectada directamente con la Ruta 40 y la rotonda del aeropuerto, ofrece una inmejorable ubicación para quienes necesitan fácil acceso a la ciudad y al aeropuerto internacional.
Usos Varios: Esta fracción de tierra es perfecta para varios tipos de desarrollos, incluyendo:
Residencial: Ideal para la construcción de viviendas unifamiliares o complejos habitacionales.
Comercial: Perfecta para establecimientos comerciales, tiendas, oficinas o emprendimientos relacionados con el turismo debido a su cercanía al aeropuerto.
Industrial: Ubicación estratégica para proyectos industriales o logísticos, con acceso rápido a rutas principales.
Servicios: Todos los servicios básicos disponibles (agua corriente, electricidad, gas) que aseguran una instalación cómoda y rápida.
Entorno: Zona de continuo crecimiento y desarrollo, con nuevas inversiones y proyectos cercanos que incrementan el valor de la propiedad.
Ventajas:
Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Ruta 40 y al aeropuerto, lo que la convierte en un punto clave para diversos tipos de proyectos.
Potencial de crecimiento significativo debido al desarrollo constante de la zona.
Alta demanda comercial y residencial, con una excelente proyección a futuro.
Segun consulta preliminar en la municipalidad los códigos urbanísticos:
ZONA: PCL° 4.b.II
A fin de avanzar con el tramite de LICENCIA DE CONSTRUIR, debe procederse a gestionar "consulta preliminar" agregar memoria descriptiva breve de la propuesta a ser evaluada (en GOP, modulo "06-otras Gestiones, "DDTOP-Consulta sobre proyectos edilicios").
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° XIV L° II- IIIa CJRN
